漫舒·溪里項目位于三溪科創(chuàng)城內(nèi)，兼具鳳凰山自然資源，簡氏宗祠、蘇曼殊故居等人文資源，以及緊鄰深中通道地理優(yōu)勢。項目總建筑面積約19萬平方米，其中項目一期為商業(yè)酒店辦公區(qū)，最大建筑高度149.8米；二期為住宅區(qū)，包括四棟住宅樓。

▲項目效果圖

由于簡氏宗祠與蘇曼殊故居兩處文保建筑位于項目塔吊覆蓋范圍內(nèi)，且距離基坑最近的距離僅為3米左右，文物保護工作至關(guān)重要。在項目開工建設(shè)前，項目團隊通過實地走訪與勘查，以保護真實性、完整性和最少干預原有結(jié)構(gòu)為原則，因地制宜編制了專項古建筑保護方案，并邀請文保領(lǐng)域的專家充分論證方案的可行性，通過采用鋼管加模板體系對兩座古建的墻體與屋面檁條等部位進行了充分的加固和保護，同時建筑物周圍硬底化，做好周邊有組織排水，全程監(jiān)測文保建筑實時狀態(tài)，保證文物建筑的結(jié)構(gòu)安全，促進各項工作穩(wěn)步推進，切實做到在保護中發(fā)展、在發(fā)展中保護。

▲堅持文物保護與項目建設(shè)統(tǒng)籌推進

在地基與基礎(chǔ)施工階段，項目團隊根據(jù)工程現(xiàn)場實際情況，結(jié)合現(xiàn)場交通、場地條件，綜合考慮整體結(jié)構(gòu)布局，將商業(yè)酒店辦公區(qū)的地基與基礎(chǔ)工程劃分為3個施工區(qū)域，將現(xiàn)場平面布置和物資采購、設(shè)備進場、資源配備等輔助計劃相配合，充分利用現(xiàn)有臨時場地，規(guī)劃加寬現(xiàn)有施工道路，適當調(diào)整工序開設(shè)出土通道。同時，加強項目現(xiàn)場排水設(shè)施布置，在6個月內(nèi)克服多種軟質(zhì)土層交替出現(xiàn)的復雜地質(zhì)，地下水源豐富、施工便道不足、可用臨時場地極少等難題，順利完成基坑開挖深度超15米、土方開挖約19萬立方米及邊坡支護及加固668米，為后續(xù)主體階段的施工奠定堅實基礎(chǔ)。

▲項目地基與基礎(chǔ)工程施工實景圖

在主體工程施工階段，主樓采用了先進的型鋼－混凝土組合結(jié)構(gòu)，不僅保證了建筑的安全性和穩(wěn)定性，還提高了施工效率。同時，項目還應(yīng)用了裝配式、鋁模、全鋼式自升爬架施工體系，保障了主體結(jié)構(gòu)垂直度、平整度均達到±4mm的精度，同時有效縮短了工期，確保了項目的質(zhì)量和進度。此外，項目作業(yè)展開面最大達到2.2萬平方米，建安集團項目團隊全面落實精細化管理各項要求，充分考慮以主體結(jié)構(gòu)施工為主導，組織各道工序進行平面流水、立體交叉施工，同時抓緊安全生產(chǎn)、文明施工和質(zhì)量管控不放松，保障主體結(jié)構(gòu)封頂重要節(jié)點的順利實施。

在后續(xù)建設(shè)中，建安集團項目團隊將繼續(xù)嚴把安全質(zhì)量關(guān)，以管理賦能、以質(zhì)量為基，緊盯節(jié)點目標，高效推進住宅區(qū)與商業(yè)酒店辦公區(qū)裝飾裝修工程等建設(shè)任務(wù)，全力保障項目高效履約，著力打造珠海高標準產(chǎn)城人深度融合發(fā)展的新標桿。